Crypto

Kuća na brdu: Najbolje zemlje za kupovinu nekretnina kriptovalutom

Uobičajeno usvajanje kriptovaluta donijelo je ogroman potencijal fintech industriji, a neke od mogućnosti su se prelile na tržište nekretnina. Nakon toga, sektor nekretnina se razvija kako bi primio novu grupu investitora koji preferiraju plaćanje pomoću kriptovaluta.

Trend ulaganja u nekretnine uz kriptovalute dobio je zamah 2021. godine nakon tržišne eksplozije u kojoj je Bitcoin (BTC) prešao granicu od 60.000 dolara. Danas su brojne jurisdikcije izmijenile svoje zakone o nekretninama kako bi omogućile kupovinu nekretnina korištenjem kriptovaluta zbog njihovog transformativnog utjecaja.

Aleksandar Tkačenko, izvršni direktor i osnivač VNX platforme za rudarenje likvidnosti, rekao je za Cointelegraph da pune mogućnosti kriptovaluta u nekretninama ostaju neiskorišćene.

“Širom svijeta još uvijek postoji ogromna potražnja za alternativnim finansijskim i platnim instrumentima”, rekao je on dodajući da bi povoljna regulativa uvelike doprinijela stvaranju povoljnijeg okruženja za obje industrije:

“Razvoj regulative koja će stvoriti jasna pravila za igrače u industriji i zaštititi investitore.”

Scott Scherer, izvršni direktor Owners Unity – kompanije koja omogućava vlasnicima kuća da ostvaruju pasivni prihod od svoje imovine kroz model decentraliziranih finansija (DeFi) – ponovio je Tkachenko, rekavši za Cointelegraph: “Investitori i vlade su prihvatile činjenicu da je kripto ovdje zbog dugoročno.”

Dodao je da investitori sve više koriste kriptovalute za transakcije zbog efikasnosti kripto mreža u odnosu na konvencionalne banke.

Anastasia Kor, direktorica marketinga i članica odbora inovativnog MetaFi ekosistema, Choise.com, rekla je za Cointelegraph da novi koncepti blockchaina kao što je tokenizacija nekretnina također privlače globalne investitore:

“Projekcija da će tokenizacija pomoći da nekretnine budu likvidnije nije daleko od istine. Tokenizacija će pozicionirati luksuzne nekretnine koje su ograničene na regiju i učiniti ih globalnim i dostupnim zainteresiranim kupcima i investitorima širom svijeta.”

Dakle, koje zemlje trenutno podržavaju kupovinu nekretnina kriptovalutom?

Tajland

Tajland je bio među prvim azijskim zemljama koje su legalizirale korištenje kriptovaluta. Nacija trenutno dozvoljava kupcima nekretnina da vrše plaćanja koristeći kriptovalute. Investitori koji žele da koriste ovaj način plaćanja dužni su da traže usluge lokalnih akreditovanih agencija za nekretnine koje prihvataju virtuelne valute.

Iako je nacija ranije zabranila trgovinu kriptovalutama, zabrana je ukinuta u februaru 2014. Danas je trgovanje glavnim kriptovalutama kao što su Bitcoin, XRP (XRP), Ether (ETH) i Stellar (XLM) dozvoljeno u skladu sa pravilima propisanim Tajlandska komisija za vrijednosne papire i berzu (SEC).

Vrijedi napomenuti da, iako je pojedincima dozvoljeno da posluju s kriptovalutama, regulirane finansijske institucije koje djeluju u zemlji, uključujući banke, nisu. Shodno tome, od kupaca koji žele da kupe nekretninu na Tajlandu koristeći kriptovalute, očekuje se da koriste alternativne sisteme transfera novca za poravnanje transakcija.

Ujedinjeni Arapski Emirati

Ujedinjeni Arapski Emirati su vrhunska poslovna destinacija i pojavljuju se kao glavno kripto središte, s mnogim međunarodnim kripto organizacijama koje otvaraju radnje u zemlji kako bi iskoristile status u razvoju. Nacionalno tržište kriptovaluta je višestruko poraslo u protekle dvije godine i predviđa se da će porasti deset puta u narednih nekoliko godina, pri čemu svi uvjeti ostaju nepromijenjeni.

Već dugo vremena ova nacija je uzor uzornih arhitektonskih čuda koja su zemlju postavila na mapu kao vodeću elektranu nekretnina na Bliskom istoku/sjevernoj Africi. Neke od radikalnih struktura u zemlji razvijene su kroz vladine inicijative koje imaju za cilj podsticanje interesa za lokalno tržište nekretnina.

Nedavno: Izborni rezultat: Da li blockchain pobjeđuje glasačku kutiju?

Konvergencija kripto sektora i sektora nekretnina potaknula je osnivanje da omogući sinergiju dvije industrije u nastojanju da se sektor nekretnina otvori za globalne investitore i ubrza razvoj svoje nenaftne ekonomije.

Trenutno, kripto korisnici u UAE mogu kupiti kuće, vile, stanove i zgrade koristeći digitalne valute preko ovlaštenih agencija.

Što se tiče regulative, centralna banka tek treba da odredi kriptovalute kao zakonsko sredstvo plaćanja, tako da postoji nekoliko ograničenja kao što je nedostatak kripto usluga od strane banaka. Međutim, kripto transakcije između pojedinaca i nekih reguliranih agencija za nekretnine su dozvoljene.

Turska

Upotreba kriptovaluta je visoka u Turskoj, sa preko osam miliona turskih državljana koji posjeduju digitalne valute. Usvajanje je podstaknuto bezbrojnim faktorima, uključujući neograničenu inflaciju, koja je dovela do devalvacije turske lire. Nacionalna valuta je izgubila preko 50% svoje vrijednosti u odnosu na američki dolar u posljednje dvije godine.

S obzirom da sve više ljudi koristi kriptovalute za transakcije, agencije za nekretnine u zemlji počinju prihvaćati kriptovalute.

Investitori mogu steći imovinu u transkontinentalnoj zemlji preko reguliranih agencija za nekretnine. Ljudi koji ulažu najmanje 250.000 dolara u fiat ili ekvivalent u kriptovalute u kupovinu nekretnina također mogu steći direktno državljanstvo ako to žele kroz program turskih zlatnih viza.

Portugal

Portugal je jedna od kripto-prijateljskih nacija u Evropskoj uniji. Kao takvo, ne čudi što je vlada omogućila investitorima da kupuju nekretnine koristeći kriptovalute. Ranijih godina kupovina nekretnina kriptovalutom bila je dozvoljena, ali je novac morao biti pretvoren u fiat da bi se transfer imovine završio. Ovo se promijenilo u aprilu kada su uvedeni novi relevantni zakoni.

Najnoviji statuti dozvoljavaju notarima da ratifikuju poslove sa nekretninama koji uključuju kriptovalute. Osim toga, digitalne valute ne moraju biti pretvorene u fiat da bi prijenos vlasništva nad imovinom bio validan. Novo pravilo ove vrste trgovine kategorizira kao barter poslove.

Crna Gora

Crna Gora je jedna od finansijski najliberalnijih nacija na Balkanu, a kada je riječ o kriptovalutama, nacija nema posebnih zahtjeva za poslove sa kriptovalutama, uključujući kupovinu kripto nekretnina. Naime, zemlja je posljednjih godina činila svjesne napore da postane veliki kripto centar zbog potencijalnih makroekonomskih koristi.

U aprilu je dodijelio državljanstvo suosnivaču Ethereuma Vitaliku Butterinu kao dio kampanje za privlačenje kripto investitora u zemlju.

Investitori u nekretnine koji žele da kupe nekretninu u Crnoj Gori koristeći kriptovalute se suočavaju sa nekoliko problema sve dok posao odobri ovlašćeni notar.

Georgia

Gruzija ima mnogo toga da ponudi investitorima i ima mnogo zakona koji imaju za cilj podsticanje stranih ulaganja. Investitori koji žele uložiti svoj novac u zemlju, na primjer, plaćaju nula poreza na kapitalnu dobit, uključujući povrate od kripto investicija. Takođe nema ograničenja valutnih transakcija.

Iako je u Gruziji moguće kupiti nekretninu koristeći kriptovalute, važno je napomenuti da kriptovalute nisu regulirane u zemlji, tako da konačni podaci o kupovini upisani u imovinski registar moraju biti u fiat.

Kupovina nekretnina pomoću kriptovalute može se obaviti samo preko odabranih licenciranih agencija za nekretnine koje nude ovu uslugu.

Kanada

Preko 2,5 miliona Kanađana posjeduje kriptovalute, prema Finderovom izvještaju o usvajanju kriptovaluta iz oktobra 2022. Ova dinamika dovela je do toga da sve više firmi za nekretnine u zemlji prihvaćaju plaćanja u kriptovalutama.

Za investitore koji žele kupiti nekretninu u Kanadi koristeći kriptovalute, ovlaštene kompanije za nekretnine koje prihvaćaju plaćanja kriptovalutama kako bi osigurale usklađenost.

Nedavno: Da li je DOGE zaista vrijedan hype čak i nakon Muskovog otkupa na Twitteru?

Neki posrednici nekretnina također pružaju usluge konverzije kriptovaluta u fiat kako bi izgladili proces, jer prodaja nekretnina u službenom registru mora biti u kanadskim dolarima.

Korisnici kriptovaluta koji žele kupiti nekretninu pomoću digitalnih kovanica trebali bi se posavjetovati s poreznim savjetnicima prije početka procesa kupovine kako bi izbjegli porezne komplikacije, jer kanadski propisi ozbiljno shvataju poreze na kapitalnu dobit na kriptovalute.

Kriptovalute imaju kapacitet da otvore tržište nekretnina, koje je notorno nelikvidno. Omogućavanje kupovine kripto nekretnina ne samo da diverzificira puteve plaćanja, već i olakšava međunarodnim investitorima koji se bave kripto nekretninama da stječu imovinu širom svijeta.

Leave a Reply

Your email address will not be published.